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 紐約市短租房違法 最高罰2.5萬


紐約市的房價居高不下，不少新移民以及遊客選擇短租民居形式進行居住，而屋主也可通過短租獲取額外收入。不過，律師表示，在紐約市屋主住所出租天數未滿30天屬於非法租賃；若屋主想進行短租，屋主需和租客同住，且租客總人數不得超過兩人，否則屋主將遭罰1000元到數萬元不等的罰款。

律師吳聖洋表示，在紐約市經營酒店需向政府申請相關執照，而私人住宅不能用於旅館形式的短租牟利。他說，如若發現未持有執照的民居作為旅館進行短租，且不符合相關規定，市樓宇局(DOB)有權對該屋主進行罰款，金額從1000元到萬元不等。

自2010年起，根據紐約州法律，除非屋主同住在房中，且房內租客總人數不超過兩人，否則將公寓或住家出租30天以下均屬非法行為。2016年，州長葛謨(Andrew Cuomo)再次簽署法令，嚴打短租；該法令稱，若屋主登出可租賃30天以下房屋廣告，也會對屋主罰款，罰款從1000元到7500元不等；其中愛彼迎(Airbnb)的屋主也在該法的罰款之列。

市議會7月18日通過新法，將嚴管愛彼迎等短租房源，要求通過這類網站出租房屋的屋主必須提供租屋地址、屋主真實姓名及屋主地址等信息，提交給市長特別執法辦公室(Mayors Office of Special Enforcement)備案。

法案中要求，屋主需說明出租空間為一個房間，還是整個單元，還需寫明租客的租房總天數以及屋主總收入等。法案中還表示，若屋主不提供信息，將被罰5000到2萬5000元不等，若漏報信息或信息不準確者，最高將罰1500元。







 my，劃破沉默，沒有證據線索。


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