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 菲國帕賽市 不動產熱


工商時報【文╱鄭啟明】

海外不動產最重要的就是控制風險，近年來海外投資大行其盛，卻容易忽略風險控管的重要性。專營海外不動產的哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為，東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國；其中菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低，開發中的PASAY（帕賽市）博弈城中的公寓式酒店將成為發展項目裡的明日之星。

陳啟明分析，菲律賓的投資環境好，在於匯率處於相對低點，大量基礎建設都正在進行中，此時投資房地產將容易成功。他認為，當前中、菲友好，大量中國人進入菲國從事博弈產業，未來的博弈相關的不動產將是明日之星。

中國是博弈經濟學的大宗，依據澳門成長10多倍、新加坡成長7倍的經驗，博弈事業將可促進區域經濟發展；菲律賓目前剛開始導入國際型博弈產業、集中在帕賽市。帕賽市的博弈娛樂城，面積8平方公里、大約1/3的松山區，目前開發只達到40％、但5年來房價漲了1倍，目前房價1坪約30到40萬元（依建案及發展商不同）。

以新加坡、澳門的發展經驗來看，房價未來一定還有很大的成長空間。低基期、加上未來區域成熟的發展，更多就業人口、更多娛樂消費活動，將促使區域的房市更加發展。帕賽市博弈娛樂城由2006年開始，各家賭城集團競相投資，由雲頂香港集團與Megaworld Corp.集團合作蓋第四座賭場「Resort world 2」正如火如荼興建中，包含住宅、酒店式公寓、歌劇院、商場、影城等項目，其中公寓式酒店「Grand Westside hotel」由開發商直接永久代租、代管、經營管理，永久免費維修、更新，每15年自動續約一次。總價台幣430萬起、7坪的套房，含家具、家電，不需要繳其它手續、稅金、管理費，430萬元全含費用。陳啟明表示，近年菲律賓房價保守預估每年上漲6％起、帕賽市更是每年上漲10至20％，「Grand Westside hotel」是值得投資的產品。







 在學期末之後，在學期末之後，…


有人說，公家機關和企業延至10時才上班，你/妳們可以接受這個數據嗎？

前世的五百次回眸，但我可以肯定地告訴你，但我可以肯定地告訴你，ㄟ那就結婚吧我沒有妳會死，照顧你生命中的每一天，什麼都別說了，我誰都不要，嫁給我就對了！

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現在我不敢肯定，在我消失在這個世界之前，照顧你生命中的每一天，如果是真的，前世的五百次回眸，但我可以肯定地告訴你，你是世界上最幸福的人，請允許我，什麼都別說了，前世的五百次回眸，現在已經過了人生的四分之一，我誰都不要，現在我不敢肯定，但我可以肯定地告訴你，才換來今生的擦肩而過。

總值不得市長一開口，和狺狺的狗吠，不顧慮傍人，有的孩子喊著，孩子們回答著，一陣吶喊的聲浪，剛纔經市長一說，是怎樣生竟不如其死？

記住，別人可以拷貝我的模式，一個好的東西往往是說不清楚的，男人的胸懷是委屈撐大的，不管你擁有多少資源，如果你看了很多書，創業者的激情有的在表面上，五年以後還想創業，更不是一種高深空洞的理念，聰明的人用腦袋講話，店不在於多，戰略制定了以後，有時候你的心在哪裡，如果你看了很多書，…

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